政府公告2050年要達到100%新建築與85%既有建築為淨零建築，並提出四項對應辦法（可參閱『老舊建築』也能變成『智慧建築』？好建案必備！不論建商還是買家都要看！），雖然採取分階段推動實施，但實際如何執行確實是一大考驗，其涵蓋的範疇從建築設計、機電設計、結構設計，還有不可或缺的弱電設計，每一個環節都需有效的整合呼應，才能建構出符合要求的「智慧綠建築」，本篇文章彙各專家學者報導、及政府公告資料，點出現行建築轉型困境，並透過案例說明，讓讀者明白轉型的未來。
▍當前『建築產業』轉型困境？
自政府公告要接軌全球，響應2050淨零排放目標，便於2022年針對相關策略進行說明，同年底發布「淨零轉型12項關鍵戰略行動計畫」，讓各產業有「計」可循，但對於建築產業來說，端看臺灣目前面臨屋齡老化嚴重問題，要如何在2050年達成85%既有建築為淨零建築，確實就是一大難題。
根據內政部統計通報資料顯示，全臺超過30年的房屋，已高達近500萬宅，佔總建築數52.9%，而如何改建、重建，除了現行法規條件之外（可參閱 老舊建築救星！佳實『UrFone系統』帶領新舊建築邁向智能管理），另外多數民眾對於「智慧綠建築」還相對陌生，實際如何透過系統設備，協助既有建築有效達到節能減碳的目標，還需有賴有經驗、技術的建築師、弱電系統整合廠商協助。
▍『綠建築』疑慮？如何破除迷思？ 2012年啟用的苗栗火車站，當時標榜綠建築設計，並於2014年拿到最高級的鑽石級綠建築標章認證，是臺灣第一座「鑽石級綠建築車站」，然卻因為室內無法有效阻隔熱源，在遭遇炎夏時，甚至發生站務人員中暑的情況，而不只苗栗車站遇到此問題，例如花蓮火車站、北投圖書館，也都因原先設計建構，希望建築在通風情況下能達到涼爽又環保，卻未想臺灣氣候溫度連年升高，反而因為高度通風，無法有效隔絕熱源，成了「夏熱冬冷」，讓民眾對於「綠建築」產生非正面的感受。
然實際上仍有不少建築，既符合綠建築標準，也能兼顧實際使用體感，例如台北101大樓，不僅在2013年取得「鑽石級綠建築標章」，更在2016以全球最高分數，取得難度最高的美國綠建築LEED白金級認證，除了利用夜間離峰電力製冰的儲冰系統，讓台北101大樓節省許多冷氣電費，另外大樓還有一套能源管理控制系統（EMCS），可以針對整棟大樓的耗能，精準地測量、監控，達到高效的節能管理。
上述兩棟建物皆獲得「鑽石級綠建築標章」，但為何會讓使用者實際感受不同呢？綠領協會理事長陳重仁先生，曾在CSRone受訪時，開玩笑說「或許人類早期住木造屋或石造屋更像是零碳建築了」，對於要如何突破建築業的減碳困境，理事長提到，我們的生活無法做到完全不排碳，在未來要達成淨零排放的目標，就必須結合「節能」、「儲能」、「創能」，另外建築更與氣候問題息息相關，從建地的氣候風險、房屋架構是否具備足夠韌性，都需要考量。
以苗栗火車站來說，在設計概念確實符合綠建築指標，但未曾預料臺灣氣候連年升溫，且夏季更是連日高溫，使熱氣無法有效阻隔散出，而「台北101」除了友善環境的設計，更導入能源監控系統，並增加儲能系統，達到節約永續的目標，因此智慧綠建築的未來並非理想烏托邦，而是可以透過建築師專業評估設計，並由弱電系統整合廠商協助規劃，整合所有智能節能控制系統等設備，使建物達到節能、環保且實用的永續智慧綠建築。
▍『老舊建築』如何達到淨零排放目標？ 全臺近500萬宅的老舊建築的未來該怎麼辦？先前文章（可參閱『老舊建築』也能變成『智慧建築』？好建案必備！不論建商還是買家都要看！）雖有提及如何將老舊建築優化升級為智慧建築，但實際若要符合淨零排放目標以及實用需求，大致區分三大困境。
一、現行法規仍有待完善：
以政府法規限制來說區分為兩項目討論：
▲都更、危老建築政策：全臺屋齡持續老化，危老困境在於前期整合，以現行容積率算法，若要讓原住戶以坪換坪的方式，多數需自行負擔營建成本，意願自然就會降低，因此相關的容積獎勵、審議流程，都有賴政府完善規劃。
▲智慧綠建築規章：目前臺灣雖已有「智慧建築標章」及「綠建築標章」相關規章標準，但仍需仰賴政府提出更具整合性及系統性的規章，讓建築產業能夠依照完整的規範及指示，建築出符合未來淨零排放需求的建築。
二、從初期規劃到執行 – 不容忽視的「弱電系統整合」：
多數人對於弱電可能還是一知半解，但弱電在建築中，卻扮演著不容忽視的角色，如果把建物比擬為人，鋼筋水泥就是筋骨、外牆裝飾是皮膚、內部軟裝硬體是器官，而弱電系統就是神經，負責傳遞整棟建物的訊息。
老舊建物在當初建構時，因尚未有完善的系統整合規劃觀念，加上科技飛速躍進、以及政策法規保障要求，導致系統設備隨之增加，但卻無法有效的將各系統整合應用。而當前老舊建物需要的，不只是傳統水電工程的硬體設備安裝而以，更需要是擁有軟體系統建置經驗，並且有能力將上述二者整合執行的「弱電系統整合廠商」。
三、從老齡化問題著手，進而促進建築轉型：
當前住宅除了遇到屋齡老化問題之外，人口老齡化也是隱憂，透過智能科技的設計規劃，優化成擁有適老性的智慧宅，藉此更可鼓勵住戶願意進行建築的改建整修，當然不僅是老舊建築，新建案在建置的前期更是要考量進去，避免未來更改使用需求，又造成不必要的工程碳排，因此不論是新舊建物，在規劃設計之初，除了找到有概念的建築師外，更需找到有經驗的弱電系統整合廠商，透過三方進行完善的討論規劃評估，才能打造具備美觀、實用性、且符合淨零排放的智能綠建築。
▍「宜蘭羅東轉運站」取得「智慧綠建築」雙候選證書
為達成以取得智慧建築標章、以及綠建築標章為目標的宜蘭轉運站，在規劃初期佳實便與機電技師共同討論，如何導入相關的智慧系統設備，且此建案為地上地下各兩層的建築，需透過專業整合技術，協助業主在未來啟用後，能進行全場域的管理監控。
此次為達到智慧綠建築目標，除了智能設備之外，還有節能系統需要進行整合，項目非常繁雜，包含消防廣播系統、CCTV監控系統、燈光環控、智慧停管、CO2偵測警報、以及各項能源監控管理系統，佳實協助整合至中央監控系統，讓業主未來在管理時，能透過電腦隨時切換監控。（可參閱宜蘭轉運站_中央監控弱電工程）
資料彙整來源：行政院、內政部、國家發展委員會、財團法人台灣建築中心、社團法人台灣智慧建築協會、臺北市政府、房產溫度計、內政部、iBT數位建築雜誌、CSRone、經濟日報、財訊、報導者、今周刊、天下雜誌、產業人力供需資訊網、
佳實系統整合科技有限公司 聯絡電話： 02-8228-6356 服務時間：每周一至周五 08：30~18：00 (配合國定假日) LINE@諮詢：https://lihi3.cc/WbUir